空間變大 房價也高人一等的挑高套房在寸土寸金的都會區，挑高套房可使用空間大，房價也高人一等。根據信義房屋的資料，以捷運南勢角站周邊景平路租房子與安樂路的新推預售套房案為例，挑高四米二的套房，每坪成交價在二十六萬到二十九萬元，比其他未挑高的住宅每坪二十二萬到二十三萬元的行情，身價房屋二胎至少高出百分之十五。 所謂挑高，是指建物的樓高超過三米六，就有投資客專門鎖定挑高四米二的套房做投資，因為這類產品稀少，加上可使用坪數大，找房子需求穩定，增值空間大，屬於進可攻、退可守的產品，中長期持有可用房租繳房貸，短期轉售賺差價也有不錯的獲利。對投資客而言，只要讓產品的價值超西裝過價格，就是投資成功的不二法門。北市未來再釋出挑高四米五的套房建案機會不大，也創造出挑高套房的稀有性，目前北市東區挑高四米五的產品大約三小額信貸千戶，目前身價持續看漲。但專家也提醒，投資挑高套房要留意法令規範，如果利用二次施工增加使用空間，屬於違建的一種，未來會面臨即報即拆的命運買屋，此外，由於挑高套房每坪單價也較高，如果不能合法使用夾層取得較大的居住空間，高單價購買反而是無謂的損失。此外也要注意挑高的高度，就有使用房屋買賣者抱怨，選挑高產品應儘量避免只有三米六的房子，因為扣除天花板及樓地板高度後，實際樓高可能只剩下三米三，夾層空間最多只能做到一米四左右，根21世紀房屋仲介本沒辦法站立，只能當做儲物空間，如果當成臥室使用，一般人必須半蹲著走到床上睡覺，樓下的壓迫感也重，建議如果要買挑高套房，建議至少要四米二借貸或四米五的才夠。
- Sep 11 Tue 2012 02:32
空間變大 房價也高人一等的挑高套房
- Sep 10 Mon 2012 17:11
文物賞析:新竹雲肩
- Sep 10 Mon 2012 08:33
屏東市忠孝路上【心田】自然蔬食坊
屏東市忠孝路上【心田】自然蔬食坊現代人注重養身飲食，相對有越來越多人吃素食所以！現在要找素食餐廳或吃素食的地開幕活動方，是很容易的週六3月21日晚上和麻吉到這家【心田】自然蔬食坊用餐此餐坊位於屏東民眾醫院對面，在忠孝路上，三千院21世紀房屋仲介餐廳旁邊走進來、店家的擺飾，就很有感覺的樣子樓梯間的裝飾也感覺也是很不錯那杯麥茶是飯後飲料進到裡面的空間也很銀行利率寬敞，不會覺得擁擠進到位置坐好，服務生馬上遞上紙巾及白開水我們各自點了套餐，這是我點的【山藥薏仁燉飯】220元(燒烤套餐)結果送上來，我一看竟然是【粥】，麻吉說：燉飯本來就和粥有點類似哈哈哈！我誤會了！我本以為是炒飯之類的，但房地產是也很好吃，很營養，不油膩麻吉是點【泰式合粉】220元(套餐)就很像鍋燒麵，只是面換成河粉，呵呵！被我說的這麼不值西裝外套因為是套餐，餐前菜【沙拉和麵包】，飯後有【麥茶和甜點及水果】其實量不會很多，吃起來剛剛好，不會很飽，很健康的訂做禮服餐點用餐期間，陸續還上來很多人，聽他們的談話，很多都是醫職人員呢這是【心田】自然蔬食坊，他們的菜單中午還有每新成屋日特餐，特價120元(非套餐)這是樓梯的壁燈，夠有感覺吧趁著現代人養生飲食意識的抬頭，這類餐廳應該是越來多還好！我租房子麻吉他是素食主義者，可以帶我到這類餐廳用餐下次遇到有素食朋友來找我，我也有不錯的地方可以招待人家希望大家吃的關鍵字廣告健康、活的快樂
- Sep 09 Sun 2012 23:49
曼谷泰美味-3
曼谷泰美味-3 曼谷泰澎湖民宿美味之[建興酒家]曼谷鼎鼎大名的建興海鮮餐廳[SOMBOON 土地買賣SEAFOOD],Jacky居然第5次去曼谷才真正見識到[廬山真面目長灘島]!!去年去曼谷,拿著事先準備好的地圖給TAXI司機,想說[萬二胎無一失].結果還是被載到山寨版的[假建興]!!泰可惡了!!泰澎湖民宿國政府真應該好好管一管這一些[壞司機]! 右下角那一盤黃酒店打工黃的料理就是招牌菜---[咖哩螃蟹]!超下飯`超美味.....!酒店打工其他還點了[涼拌花枝]`[鐵板蚵]`[空心菜]...等!果然[名景觀設計不虛傳]---實在好吃耶 [建興海鮮餐廳]在曼谷有五家分店.租房子有興趣的朋友可以連結上去看一下景觀設計!http://www.somboonseafood.com/
- Sep 09 Sun 2012 01:13
電影中未出現的電影版"變形金鋼" 豪華版WRECKAGE毀滅者
- Sep 08 Sat 2012 16:04
身體痛 環繞手臂有幫助
身體痛 環繞手臂有幫助（路透倫敦20日電）1項研究今天指出，雙手交叉環抱身591體，能使大腦感到困惑、進而減少疼痛密集程度。 倫敦大學學票貼院（University College London,UCL）科學家表示，他們認為原因在於大腦兩有巢氏房屋個傳導地圖的資訊混淆，其中一個是身體、另一則是外在空間。 UCL汽車借款生理學、藥理學暨神經科學系的伊額內堤（Giandomenico Iannetti）說：「在關鍵字廣告日常生活中，我們慣用左手取左邊事物、右手碰觸右邊事物。」 他說租屋網，這表示掌管右邊身體傳導地圖，與右邊外在空間傳導地圖的大腦區域往往一起代償運作，使疼痛訊息處理相當有效率。 但伊額內堤說：「當你環繞臂長灘島膀時，這些地圖不再一起運作。」訊息處理較沒有效率，也意味如疼痛等刺激物房地產，會被視為較輕微。 研究成果刊登在「疼痛」（Pain）期刊。中央社借貸（翻譯）
- Sep 08 Sat 2012 07:24
來談談荷蘭吧
來談談荷蘭吧 這雙木鞋...比我的腳還大唷 這就是美到讓人不知如何形容的庫肯霍夫花園 禾仔睡的可甜呢?? 都已經從荷蘭回來一個多月了每天都夢到我的開幕活動『職業道德』來追殺我~~~高喊「快告訴別人~~荷蘭是一個什麼地方??」 我現在是孩子的媽~不是老師~什麼都不知道！！（真沒骨氣~~）好吧~~我終究得回去面對我那群愛聽故事的學生趁我腦袋還清楚…來談談荷蘭吧 很多人對荷蘭的印象就是「鬱金西裝外套香、風車、木鞋」而這些東西也成為荷蘭人招攬觀光客重要的「標記」然而這些都和荷蘭人對抗無情的洪水有關荷蘭國土有50％只高出不到海平面不到 一公尺….甚至有6％居住在海平面以下…在這樣的條件…「淹水」對荷蘭人的老祖先是在平常也不酒店打工過的事了於是他們開始築堤對抗…將堤內部的水抽乾..於是有了「圩田」但是這些新生的土地並不適合種植農作物..但舒鬆的沙質土卻很適合球莖花卉於是引進了「鬱金香」…到今天成為世界最大的花卉輸出國早期沒馬達…要如何把地勢低窪的水抽乾烤肉食材呢？荷蘭位於盛行西風帶..所以有較穩定的風力來源「風車」就誕生了…後來甚至還利用「風車」磨麵粉工業革命時代來臨…「風車」逐漸沒落（石油快用完時...「風車」或許會再成為寵兒）所以現在荷蘭的風車很少…和全盛時期的一兩萬座..真是結婚小巫見大巫而且大多改成餐廳和觀光景點 記得小時候下雨…外面到處都是大小灘的積水我都會拿著雨傘…穿著雨鞋在積水處走來走去因為我覺得很神奇…怎麼走水都進不來..很好玩但這對低窪水多的荷蘭來說..並不有趣經常泡在溼冷的水裡耕作..從整合負債前哪有像現在一樣…一雙既防水又輕巧的雨鞋簡直是空談於是聰明的荷蘭人..用韌性極佳柳木製做鞋子不但防水耐用…製作起來也容易對於儉樸的荷蘭人來說…是再好也不過了現在當然很少人願意穿這硬ㄅㄧㄤ ㄅㄧㄤ的鞋子豐富的彩繪…讓木鞋成為借錢生活的藝術品我買了一雙比我的腳還大一些的木鞋打算把它掛起來…成為「傳家之寶」 所以…荷蘭這些名聞遐邇的特產…竟然有一點點悲情全球暖化…海平面上升…荷蘭人該何去何從??我在想荷蘭人築壩技術一流…會不會築個超級高壩…把海水擋在室內裝潢外面自己生活在比海平面還低的壩裡面…這應該是幅很有趣的畫面.. 最後…荷蘭是個很開放的地方同意安樂死...墮胎….同志結婚妓女和軟性毒品（例：嗎啡）都合法好像大人說不可以做的事…這裡通通都不反對但是這些卻沒讓荷蘭社會有太多亂象澎湖民宿這些行為在他們在政府認定的範圍內…大家反而更容易遵守和彼此尊重使社會更井然有序…見怪不怪或許這就是人性…愈是被反對的事…愈是想嘗試 P.S我們帶禾仔白天逛「紅燈區」..很多櫥窗女郎和火辣照片…我想禾仔長大一定會怨我們….因為….賣屋她都沒印象…哈哈
- Sep 07 Fri 2012 22:39
本會會員虹源翻譯有限公司獲選100年度優良商號
- Sep 07 Fri 2012 13:04
粉蠟筆練習—靜物-陶瓶紙袋橘子
- Sep 07 Fri 2012 03:56
CHEERS雜誌：生活力 Lifestyle
CHEERS雜誌：生活力 LifestyleCHEERS雜誌第68期 2006-05-18 為什麼生活力是未來的能力？當汽車、電腦廠商、手機業者開始強調自己是Life style品牌，當昂貴的鮮奶成為追求生活品質的象徵。生活力，已經變成一種能提供「價值」的能力。 生活力Lifestyle 未來，只要處在直接賣東西給消費者的公司或相關產業，你的工作能力就很難不和「生活」扯上關係。 為什麼這時候的台灣，生活力顯得特別重要？ 政治大學科技管理研究所所長李仁芳曾為文指出，自1995年起，台灣的每人術後面膜平均國民所得已經停滯10年，沒有明顯成長，主要的原因就是，台灣的製造經濟已經走到高原飽和期，接下來要有更進一步的成長，台灣產業必須走創意經濟的路。 李仁芳進一步指出，文化創意產業的發展，提供人民豐饒的生活體驗氛圍，不僅促進常民生活的甜度與幸福感，更是國家產業隱形競爭力的終極來源。 他舉例說明，如果我們的產品設計人員、行銷人員很少在生活上藉著創意產品和服務的消費，盡嘗生活的甜度，我們如何期望他們可以由原創嶄新產品和服務，提供給全球消費者生活上汽車借款的甜度與滿足？ 敏感而懂得生活品質與尊嚴 那麼，什麼是生活的能力？ 實踐大學設計學院院長安郁茜認為，一個擁有生活力的人，是一個非常敏感、認真，且懂得生活品質與尊嚴之重要性的人，他會不滿意、不滿足，而且察覺得出不滿意的原因。 「舉例來說，當他去改良某個產品不滿意之處的時候，就是在做設計了，」安郁茜點出生活力與設計密不可分的關係。 設計工作大概是最迫切需要生活力的工作之一。因為，設計是對周遭、對世界有感而發的一種精練過的話語。 如果設計師對生活萬永慶房屋物沒有感覺，只是為設計而設計，當然不會產出有意涵、深得人心、流傳為經典的作品。 其實，不只是設計工作需要生活的啟發，只要是工作中需要創新，生活都是一個取得的好途徑。 如果每天只是在上班、下班、睡覺，整天只在辦公室和家中往返，沒有力氣把自己放在工作之餘的其他經驗，當然就沒有從生活中得到什麼能力可言。 李仁芳分析，台灣的產業菁英們勤奮、嚴謹、有紀律地工作，有很帥酷的Business Model，但幾乎很少產業菁英過有豐饒美學品味的生活，更談不上有什麼帥酷的支票貼現Life Model。 寬廣的生活經驗 因此，生活能力的第一個部份，是懂得讓自己暴露在更寬廣的生活經驗，讓自己的知覺開放。 安郁茜認為，生活品味、生活美學的培養，可以從閱讀文字所描述的抽象經驗去想像，或是在不斷拓展的生活經驗中去體驗。 「生活經驗太狹隘的人很難做模仿以外的設計，」安郁茜說，「因為做設計會遇到千奇百怪的問題，需要由豐富生活經驗養出的寬廣靈活與品味來解決。」 好的設計師都知道，整天都關在房間裡面，是無法跳出設計瓶頸的。出去走走、玩玩，或者是裝潢長期在生活中嘗試自己從沒做過的事，可能得到更多。 美國心理學家卡爾．羅傑（Carl Rogers）早就提倡「創意」與「生活經驗」間的關係，他曾說過：「當人們敞開心胸歡迎各種經驗時，他的行為就會有創意。我相信，這種知覺的開放，對建設性的創意是很重要的。」 感知差別 再者，寬廣的生活經驗下，還要有足夠的敏感度察覺、接收其中的優劣層次與細膩變化，才能夠進一步去對好的東西有所感受、有所觸發。 「一個人如果從小生長在綠意配置得當、感受到四季變化美好、大街小巷的街結婚廓比例協調、懂得欣賞插花、寧靜、光影、優雅是什麼意思的環境裡，」安郁茜表示，「你不用教，他自然而然就會知道哪裡有問題，或是哪裡不對勁。」 但安郁茜也坦言，台灣這方面的環境是不夠的，像她為了加強學生的底子，就帶學生欣賞好的展演、聽好的音樂、看好的電影。 又例如，對於氣候、陽光這些來自於大自然的變化，我們可能視而不察，但在一個北歐的設計師心中，卻可能已有許多種微妙的心理感受，使好的設計應運而生。 當本次《Cheers》雜誌飛到北歐，試圖探究北歐為什麼二胎如此懂得生活、懂得設計，喬治傑生（Georg Jensen）的設計師蕾姬．歐弗嘉（Regitze Overgaard）用非常興奮的語氣告訴我們：「在夏天的時候，丹麥的陽光非常白亮、非常透明，我想，這樣的光線對於每個設計師都很有啟發吧！」 當我們對生活周遭的感受度不夠時，因為沒有意識到而流失的東西，可能比想像中還多更多。 生活美學與生活哲學的競賽 日本平面設計大師、並且擔任無印良品諮詢委員的原研哉在《設計中的設計》一書中指出，今後的經濟，會從生產技術的競爭，變成潛在於經房屋買賣銷市場中文化層面的競爭，在各個文化或市場中，若可產生出能夠煽動其他市場的產品，便能擁有絕對的競爭優勢。 原研哉舉例，當美感很好的商品引進到美感較差的國家販賣時，美感較差的國家的人們，會因為接觸到美感好的商品而有所啟發、覺醒，而對這外來的商品懷抱欲望。在與沒有美感的商品比較時，有美感的一方帶有啟發性，且對其他產品帶有驅逐力。 除了生活美學是如此，設計背後所彰顯出來的生活哲學，也是真正讓設計展現席捲力量之處。 人們買法國衣裳，是因為欣羨法國人優酒店工作雅的穿著品味；吃日本料理，是想享受日本人窮究細節的態度；風靡北歐家飾，是希望自己也有一個明亮、簡單又溫暖的家與生活。 如果我們沒有過著好生活、沉澱出令世人崇尚的生活美學和生活哲學，那麼來自台灣的設計或品牌，到底有什麼好能讓全球消費者心動或掏腰包的呢？ 當生活已經變成一種能力，它也需要時間和心思去養成和練習。---海水格格：要擁有生活力，是需要學習的，對生活多用一點心思，你將會發現更多。多走入大自然，感受山的包容及水的柔情！尋找拒絕超時工作的勇烤肉食材氣共勉之
